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Exclusivité - Le Manoir de Hérouville - Litteau (14)

Vente Autres 500 m² - 12 Pièces - Bayeux (14400)

1 449 000 € - FAI *
( Dont seulement 49000€ de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 3.50 %)
Mandat Gagnant (Exclusivité)
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DESCRIPTION DU BIEN


BAYEUX

Réf. 370

Sur la commune de Litteau, dans le Calvados, à 20km de Bayeux, 15km de Saint-Lô, nous vous présentons le Manoir de Hérouville, disponible à la vente. Cette magnifique demeure de charme de 1722 est un lieu idéal pour se reposer et reprendre goût à l'authentique, à la nature et le calme qui l'entoure. Entièrement rénovée tout en en préservant le charme et l'authenticité de la bâtisse, le Manoir possède aujourd'hui tout le confort d'une maison moderne avec de très belles prestations. Edifié au milieu de 5,67 hectares d'un seul tenant, ce domaine est composé également de plusieurs dépendances. Nous retrouvons un pigeonnier entièrement rénové à usage de gîte, une autre dépendance aménagée en chambre avec salle d'eau privative. Ainsi que deux autres grandes dépendances à usage de stockage, boxes, atelier... Le Manoir offre également accès à une piscine privative chauffée, un terrain de tennis et un étang. Poussez la porte d'entrée du Manoir pour découvrir un vaste escalier central en bois sculpté, de chaque côté vous retrouverez les différentes pièces qui compose le rez-de-chaussée : Séjour, salon, bureau, salle à manger, cuisine, arrière cuisine. Au 1er et 2ème niveau vous retrouverez l'espace nuit avec 4 suites toute possèdent leur salle de bain privative ainsi que 2 chambres. Si vous avez un projet de chambre d'hôte, de réception ou d'événementiel, le Manoir en fait un lieu idéal aussi bien par ses prestations que par sa localisation stratégique proche de Bayeux, Caen, les plages du débarquement et les différents musées, le haras national de Saint-lô, le Mont saint Michel et la Baie de Saint Malo.

Ville
: Bayeux (14400)
Surface habitable (m²)
: 500
surface terrain
: 56700
Code postal
: 14400
Nombre de pièces
: 12
Nombre de chambre(s)
: 6
Nombre de niveaux
: 3
Mode de chauffage
: FIOUL
Type de chauffage
: RADIATEUR
Format de chauffage
: CENTRAL
Terrain arboré
: OUI
Nb de salle de bains
: 5
Cuisine
: SEPAREE
Type de cuisine
: EQUIPEE
Terrasse
: OUI
Nombre de garage
: 1
Année de construction
: 1722
Copropriété
: NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
: 1 449 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
: 3.5 %
Taxe foncière annuelle
: 1 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
: 1 400 000 €
Prix net vendeur
: 1400000

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Informations


Ville: Bayeux (14400)

* FAI : Frais d'agence inclus